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物件概要

 
所在地 岡山市北区津島西坂2丁目1番7号
交通
構造・規模 鉄筋コンクリート構造8階建て(各戸の境はコンクリート壁(一部高性能遮音壁)。耐火性能も十分。)
総戸数 1LDKタイプ-24戸(2階~7階)33.11m²タイプ/12戸、39.24m²タイプ/12戸、1階は貸店舗(2店舗) 3LDKタイプ-2戸(8階)73.40m²タイプ-1戸、73.92m²タイプ-1戸
間取り 1LDK、3LDK
住居専有面積 1LDK(33.11m²~39.24m²)3LDK(73.40m²~73.92m²)
システム 本格的電化マンション(電化マンションとは、給湯や調理、空調など家中のすべてのエネルギーを電気でまかなう、燃焼設備のないマンションのことを言います)
共同設備 集合郵便受け、宅配便BOX
集合アンテナ(地上デジタル放送対応、BS・110° CSデジタル放送対応)
共同玄関 モニター付オートロックインターフォン 録画防犯カメラ(モニター付)
サイクルラック(各戸専用枠)
光ケーブルインターネット(NTTへ各戸でお申し込み下さい。光ケーブルへ直結が可能です。)
エレベーター(9人乗り)停電時自動着床装置付き、戸開き走行保護装置付、新耐震対応型クラスA09、地震時管制運転方式、防犯窓付き
駐車場
専用施設
玄関 玄関収納ボックス(1LDKタイプ…12足用で扉はミラー付き)(3LDKタイプ…28足用で扉はミラー付き)
居室 床材:木目調フロアータイル(仕上げ、下地共にフォスター4つ星 環境基準最高級品)
台所 □1LDKタイプ-システムキッチン、ステンレス製食器戸棚(ビルトインIHクッキングヒーター(3口タイプ))
□3LDKタイプ-対面式システムキッチン、ステンレス製食器戸棚(ビルトインIHクッキングヒーター(3口タイプ))※安全・便利でお部屋の空気が汚れません。レンジフードは深型のグリースフィルター付シロッコファン。専用の給気口は連動開閉式。
トイレ リモコン操作のオシュレット付(単独排気 タイマー付)
浴室 サーモスタットシャワー水栓(単独排気 タイマー付)
洗面台 シャンプードレッサー付
電気 ファミリー時間帯別[プランI]電気料金メーター付
給湯 低料金の深夜電力利用の電気温水器
□1LDKタイプ(沸き増し機能付200リットル)おまかせモード、湯温設定モード
□3LDKタイプ(沸き増し機能付370リットル)お風呂への自動湯張り装置付
冷暖房 エアコン 1LDKタイプ-1台付き、3LDKタイプ-4台付き
建築竣工 平成22年3月中旬予定
耐震性 検査済証あり(岡構判第20110034号)

耐震性について

耐震性は当たり前と思われる入居者さまも、多くいらっしゃると思いますが、耐震性基準をギリギリでクリアする物件と、はるかに上回る数値でクリアする物件があります。もし万が一、家に居る時に地震が起こって、玄関から外へ出ようとした時に、玄関のドアが地震のゆがみで開かなくなったら・・・。アネシスデュオは、入居者さまの安全を第一に考え、もし地震が起きても、頑丈で耐えられる構造になっています。建物が完成してからでは中の構造までは分かりませんが、この耐震性は入居者さまに、物件をお選び頂ける要素として重要なものだと考えております。

確認済証

構造計算書

構造計算書

※クリックすると大きな画面で見ることができます。

基礎工事中の写真

「改正建築基準法において」

「マンション」と呼ばれる「共同住宅」は分譲か賃貸かを問わず特に審査が厳重になされています。
この“アネシスデュオ”も「構造計算適合性判定」を受けて見事に厳重審査合格となりました。
(岡構判第20110034号)概要は総合所見に記載されています。さらに工事中は「中間検査」が度々と行われ完成時の「竣工検査」も厳重に点検がなされ「検査済証」が交付されます。

構造計算適合性判定について

平成19年6月20日に建築物の安全性に対する国民の信頼を回復するための“建築物の安全性の確保を図るための建築基準法等の一部を改正する法律”が施工されました。この改正により確認申請の審査がより適正かつ厳格なものとなり(地盤の液状化を考慮した検討など構造計算において詳細かつ明確な書類(構造計算書)の提出を求められた。)また一定の規模以上の建築物等は、建築主事または指定確認検査機関で確認審査をする際、都道府県または指定構造計算適合性判定機関による構造計算適合判定(ピアチェック)が義務づけられるようになりました。

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